La reclamación de las cláusulas abusivas de tu hipoteca es posible: te contamos cómo. Fuente: Epimg

El Tribunal Supremo declaró como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos, como el Popular y el BBVA, han estado imponiendo a sus clientes el pago de todos los gastos de la formalización de las hipotecas. A raíz de la difusión de esta sentencia de diciembre de 2015 son miles los clientes que quieren reclamar al banco la devolución de dichas cantidades, pero… ¿cómo se puede hacer?

Gastos que se pueden reclamar

-Gestoría, siempre y cuando la impusiera el banco

-Notaría. Antes de llegar al registro, la escritura de la hipoteca, como de la vivienda, se firma ante notario

-Registro de la Propiedad, donde se registra la hipoteca

-Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

-Tasación de la vivienda

¿Qué papeles hay que presentar?

-Copia de la escritura del préstamo hipotecario que facilitó el banco al tramitar la inscripción de la escritura (si no se dispone se puede solicitar copia en la notaria donde se firmó el préstamo hipotecario)

-Facturas de notaría, registro, gestoría

-Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Modelo 600 o 601)

¿Cuáles son los pasos a seguir para reclamar?

Lo más recomendable es realizar una primera reclamación a la entidad bancaria de carácter extrajudicial. En dicha reclamación el cliente deberá solicitar la devolución de las cantidades mediante un escrito que entregará a la sucursal bancaria y deberá guardar una copia sellada por el banco.

En caso de que no se atienda a la reclamación se tendrá que acudir vía judicial.

¿Qué pasa cuando se cancela la hipoteca?

Los gastos de cancelación de una hipoteca corresponden al cliente por ser el interesado en la cancelación registral de la misma y, por consecuente, no hay base jurídica para reclamarlos.