El alquiler de inmuebles: la nueva salida inmobiliaria. Fuente: Gabutticicarillibienesraices

El auge del alquiler de inmuebles es una realidad y su precio, de hecho, se ha disparado en el último año alcanzando un 10% de aumento en doce capitales españolas.

Con todo, muchos arrendadores y arrendatarios a menudo desconocen bastante información acerca de este mercado. Siendo así, pasamos a describir las principales obligaciones y derechos que poseen cada una de las partes involucradas en el alquiler de un inmueble.

Derechos del Arrendador
Dictaminar las condiciones del contrato y su renta
Recuperar el inmueble en caso de necesidad urgente
Quedarse con parte de la fianza (en caso hallar, por ejemplo, desperfectos en el inmueble tras finalizar el contrato)
Desahuciar al inquilino en el supuesto de impagos del alquiler
Obligaciones
Devolver la fianza (tras la finalización del contrato)
Mantener el contrato pese a que exista cambio de propietario
Pagar los impuestos correspondientes
Permitir que el arrendatario ceda el alquiler
Derechos del Arrendatario
Negociar las condiciones del contrato
Anular el contrato en caso de necesidad
Ampliar la duración del contrato de alquiler
Recuperar la fianza
Ceder el arrendamiento a un tercero
Beneficios tributarios en la Declaración de la Renta
Reducción de la renta del alquiler a cambio de mejoras en la vivienda
Reformar el inmueble en caso de discapacidad
Permanecer en el inmueble aunque éste tenga cambio de propietario
Obligaciones
Pagar una fianza al firmar el contrato
Abonar la mensualidad de la renta
Dejar la vivienda en perfecto estado una vez finalice el contrato
Abandonar el inmueble si el arrendador demuestra que lo necesita
Desalojar en el supuesto de impago de la renta
Retribuir el coste de los suministros

En caso de necesitar más información, es importante que cuentes con el asesoramiento de un Administrador de Fincas especializado.